Investissement immobilier via une société
Optimisez vos investissements immobiliers grâce à la bonne structure sociétaire (SCI, SARL de famille, IS/IR)
Créer une société pour investir en immobilier n’est pas réservé aux grandes fortunes. C’est une solution efficace pour mieux gérer son patrimoine, optimiser sa fiscalité et préparer sereinement la transmission. SCI, SARL de famille, IS ou IR : chaque choix entraîne des conséquences fiscales et patrimoniales. Avec Meridian Patrimoine à Metz, nous analysons votre situation et vous guidons vers la structure la plus adaptée à vos objectifs.
Nos clients nous notent ⭐⭐⭐⭐⭐
Votre patrimoine immobilier mérite une structure adaptée et fiscalement avantageuse
- Vous investissez en nom propre et la fiscalité grignote vos loyers.
- Vous hésitez entre SCI à l’IR, SCI à l’IS ou SARL de famille et craignez de faire le mauvais choix.
- Vous voulez protéger vos proches et anticiper la transmission, mais sans alourdir la fiscalité successorale.
- Vous craignez que vos investissements immobiliers soient mal structurés et difficiles à transmettre.
Notre approche
Investir en immobilier via une société : une décision stratégique à bien préparer
Investir en immobilier à travers une société est une décision stratégique qui peut transformer votre gestion patrimoniale. Chaque forme sociétaire possède ses propres avantages et limites : la SCI à l’IR offre une fiscalité simple et transparente, mais n’autorise pas l’amortissement. La SCI à l’IS, au contraire, permet d’amortir le bien et de réduire la fiscalité sur les loyers, mais rend plus complexe la taxation des plus-values à la revente. La SARL de famille constitue souvent une solution idéale pour gérer un patrimoine commun et anticiper une transmission dans des conditions favorables. Enfin, la SCI avec démembrement peut être un outil puissant pour préparer une succession tout en conservant le contrôle de son patrimoine.
Chez Meridian Patrimoine, nous analysons vos projets, vos revenus et vos objectifs familiaux pour vous guider vers la structure la plus cohérente. Nous vous accompagnons ensuite dans la mise en place de cette société, en partenariat avec des notaires, avocats et experts-comptables de confiance. Notre rôle est de rendre vos investissements plus rentables, fiscalement optimisés et juridiquement sécurisés.
Une expertise complète pour structurer et optimiser vos investissements immobiliers
Choisir entre une SCI, une SARL de famille ou un régime fiscal spécifique est une décision qui peut avoir des conséquences patrimoniales durables. En tant que cabinet indépendant, nous vous aidons à comparer, structurer et mettre en place la solution qui correspond à vos objectifs. Notre expertise vous permet d’éviter les pièges, de sécuriser vos investissements et d’optimiser votre fiscalité.
Analyse fiscale et patrimoniale
Simulation entre un investissement en nom propre et via une société. Comparatif clair entre SCI IR/IS et SARL de famille, avec une projection de vos revenus nets et de la fiscalité.
Structuration juridique
Choix du régime (IR ou IS), rédaction des statuts avec nos partenaires notaires/avocats, et mise en place de clauses spécifiques (pacte familial, démembrement).
Optimisation successorale
Facilitez la transmission en privilégiant les parts sociales plutôt que les biens immobiliers. Anticipez les droits de succession et profitez des abattements disponibles.
Suivi et ajustement
Votre stratégie évolue avec le temps : nous vous aidons à adapter votre structure aux nouvelles règles fiscales et à arbitrer entre conserver, transmettre ou céder vos actifs.
Voici comment on avance ensemble étape par étape
Un accompagnement structuré, conçu pour vous simplifier la vie.
Étape 1 : Un premier échange offert
Audit patrimonial pour évaluer l’intérêt de créer une société immobilière adaptée à votre situation.
Étape 2 : Rencontre et analyse approfondie
Simulation personnalisée entre IR et IS, SCI ou SARL de famille, avec projection fiscale et successorale.
Étape 3 : Votre plan sur mesure
Accompagnement dans la création de la société et suivi régulier pour garantir l’efficacité dans la durée.
Ce que nos clients disent de nous
Et si vous faisiez de votre société le levier d’une fiscalité plus juste et d’une transmission réussie ?
Chaque structure sociétaire entraîne des conséquences fiscales et successorales importantes. Profitez d’un audit offert pour choisir la meilleure solution et investir avec sérénité.
Vos questions ont trouvé une réponse
Est-ce qu’il y a un montant minimum pour travailler avec vous ?
Le patrimoine commence au premier euro.
On accompagne autant des personnes qui veulent construire leur richesse, pas à pas. Ainsi que des clients fortunés déjà accompagnés en banque privée, et qui veulent un conseil plus humain, plus transparent, et accéder à des opportunités d’investissements exclusifs
Ce qui compte : c’est votre volonté de construire quelque chose, et non pas le montant de votre patrimoine.
Comment êtes-vous rémunéré ?
Nous sommes rémunéré à travers des honoraires de conseil. Cela nous permet de travailler en toute transparence et exclusivement dans votre intérêt. Notre rôle, c’est de vous conseiller la meilleure stratégie, pas de vendre un produit.
De cette manière, vous savez exactement ce que vous payez, à l’avance. Pas de frais cachés, pas de commissions surprises.
Dans certaines missions, nous pouvons être amené à être rémunérer par nos compagnies partenaires, notamment dans le cadre des missions en courtage en assurance. Toute notre rémunération est transparente et préciser lors de nos échanger ainsi que sur notre lettre de mission.
Faites-vous partie d’un réseau ou d’une banque ?
Non. Notre cabinet est totalement indépendant. On a choisi chaque partenaire de façon minutieuse, après des années d’expérience terrain, en sélectionnant uniquement ceux qui offrent de la performance, de la transparence, et une vraie solidité à long terme.
Notre métier, ce n’est pas de vendre des produits maison.
C’est de défendre vos intérêts, avec des solutions adaptées à vous pas aux objectifs d’un réseau.
Dans quel secteur géographique exercez-vous ?
Notre siège est à Paris, pour des raisons administratives.
Nous exerçons physiquement sur Metz et ses alentours, pour les clients qui souhaitent nous rencontrer en présentiel.
Et nous accompagnons également des clients partout en France, ainsi qu’à l’étranger si vous êtes expatriés, via un processus 100% digital.
Tout peut se faire à distance, de manière fluide, confidentielle et sécurisée.
Et si je ne connais rien à la finance ou aux investissements ?
Justement, c’est la meilleure manière et la plus rapide d’apprendre, les notions essentielles à connaître. Je vulgarise, j’explique, je vous guide étape par étape. De plus, vous n’avez pas besoin de lire les marchés tous les jours pour prendre de bonnes décisions.
Est-ce que je dois vous confier mon argent pour que ça fonctionne ?
Pas du tout. Vous repartez avec un plan clair, actionnable, que vous pouvez appliquer vous-même. Vous restez maître de vos décisions. Et si vous voulez que je pilote pour vous ? C’est une option, pas une obligation.
Prenez contact dès aujourd’hui
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